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刘欣有些感动，之前的小得意此刻全都变成了羞愧。
秦浩也不由佩服叶谨言的手段，短短几句话，就让刘欣转变了对他，对精言集团的态度，不愧是纵横商场多年的老狐狸。
寒暄过后，叶谨言又对秦浩正色道。
“秦总，我看了你们的项目计划书，说实话，我觉得，你们的这个项目对于精言集团来说，并没有好处，恐怕最终很难促成合作。”
刘欣闻言就要说些什么，秦浩一把按住她，不慌不忙的冲叶谨言笑了笑。
“叶总，如果是这样，恐怕我们也不会有机会坐在这里喝茶了吧？”
叶谨言不动声色的放下茶杯，沉吟片刻后道。
“精言集团现在走的是高端住宅路线，而青年之家做的是长租房业务，我想秦总应该很清楚，高端客户需要的是私密空间，同时他们也需要一定的身份认同，说句不好听的，我们的客户花上千万甚至上亿才能入住的小区，结果青年之家的用户仅仅只需要每个月花几千块就能入住，这让精言集团的客户怎么想？”
这的确是个问题，说白了，有钱人需要的是与众不同，否则就凭那点容积率、绿化，精言集团的房子也值不了那个价钱。
秦浩含笑摇摇头：“我们要建的是能够代表青年之家的标志性建筑，首先，在建筑的设计上不会拖精言集团的后腿，其次，我们并不需要占用精言集团的小区面积，只需要一块外围的土地，够我们建设一栋楼就足够了，并不会影响到精言集团的品牌价值，甚至由于我们在互联网行业的宣传能力，还能省去精言集团大量的营销费用，我相信这是一个可以双赢的项目。”
叶谨言不置可否的道：“这样的宣传，对于精言集团来说效果很难预料，但是对青年之家绝对是很有利的，我怎么觉得秦总是在拿精言冒险，来成就青年之家的名声？”
“做生意始终都会有风险，关键在于是否有利可图，叶总建好了房子，总归是要卖出去的，我们的合作就相当于，叶总把建好的一栋楼直接卖给我们，这样能够快速回款的合作模式，我相信会有很多房地产公司愿意跟我们合作。”秦浩始终面带微笑，显得自信十足。
之所以有这样的底气，是因为秦浩很清楚，精言集团目前的困境在于，高端住宅虽然利润高，但资金回笼速度慢，这对于一家房地产公司来说，几乎是致命的，也就是这几年处于房地产发展高峰期，银行给房产公司放贷的口子比较松。
叶谨言也很清楚，这样的“好日子”不会一直持续下去，精言集团要想继续发展下去，快速回笼资金是必须的。
退一万步说，即便是叶谨言不答应合作，秦浩这套方案，换一家房地产公司，只要有利可图，就会有人愿意干，但是叶谨言却很难再有这么好的宣传机会了。
互联网行业相对于传统行业的优势就在于，营销模式的降维打击，在宣传这块，传统行业已经落伍了。
“好吧，那就要看秦总的诚意究竟有多少了，咱们会议室聊吧。”叶谨言叹了口气，想要在面前这个年轻人身上占到便宜，几乎是不可能了，只能寄希望于在谈判桌上，为精言集团多争取一些利益了。
秦浩跟叶谨言握了握手：“我相信叶总一定会感受到我们的诚意的。”
随着秦浩跟叶谨言先后进入会议室，一场激烈的谈判也就此展开。
精言集团方面自然是想要拿到更多的利润，如果按照精言集团动辄十来万一个平方的售价来算，一栋楼，少说价值也得上十亿，这个价格秦浩自然是接受不了的，这就相当于去批发商进货，结果你给我按零售价来算？
双方就价格咬得很死，因为大家都清楚，哪怕是一平米一千块的差价，最终都是上千万数字。
一直谈到中午一点多钟，眼看着双方还在僵持，秦浩提议。
“要不今天先到这里，大家也都饿了吧，咱们先吃顿饭再回来？”
叶谨言当即表示要请客，被秦浩果断拒绝，精言集团可是房地产企业，那酒精沙场的老将随便找一个就是，秦浩带的这帮新兵蛋子肯定是喝不过的。
“秦总就不要跟我客气了嘛。”
“叶总，要不这样，咱俩找个地方单独搓一顿。”
叶谨言立马就怂了，别闹了就他这身体，跟秦浩拼酒，到时候被死在酒桌上。
没办法，叶谨言也只能遗憾的表示：“那我就不留几位了，下午咱们几点开始？”
“三点吧。”
“那好，我就恭候秦总大驾了。”
“叶总客气。”
秦浩一行刚从楼上下来，就在电梯口碰到了朱锁锁。
“你们先过去吧，我一会儿就到。”秦浩对刘欣道。
刘欣是认识朱锁锁的，知道朱锁锁是蒋南孙的闺蜜，也没多想，就带人离开了。
眼见着没人了，朱锁锁顿时挽住了秦浩的胳膊，蹭了蹭，幽幽的道：“你怎么来精言也不给我发个信息啊？”
秦浩感受着朱锁锁的柔软，一时有些口干舌燥，不过还是瞪了她一眼：“我来是有正事要做，你别捣乱。”
“可是人家想你了嘛。”朱锁锁娇媚的摇晃着秦浩的胳膊。
秦浩忍不住伸手在朱锁锁的小翘臀上拍了一下：“你少给我拱火，有需要我自然会去找你！”
“那你确定今天没有需要吗？”朱锁锁的眼睛里仿佛荡漾着一汪春水，勾魂夺魄。
秦浩咬牙：“你吃饭了吗？”
“还没呢，我怕你走了，一直在这等着呢。”朱锁锁委屈巴巴的道。
“走，先吃饭。”
“太好了，我早就饿瘪了。”
........
下午三点钟，叶谨言在办公室里看着表，刘欣有些尴尬的冲叶谨言道。
“我们秦总忽然肚子有些不舒服，要稍微晚来一会儿。”
“哦？严重吗？”叶谨言正想询问，秦浩就急匆匆的赶来了。
“不好意思，我来晚了。”秦浩略带尴尬的冲众人点了点头，心里暗骂朱锁锁这个小妖精，晚上回去一定让她好看！
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刘欣有些感动，之前的小得意此刻全都变成了羞愧。
秦浩也不由佩服叶谨言的手段，短短几句话，就让刘欣转变了对他，对精言集团的态度，不愧是纵横商场多年的老狐狸。
寒暄过后，叶谨言又对秦浩正色道。
“秦总，我看了你们的项目计划书，说实话，我觉得，你们的这个项目对于精言集团来说，并没有好处，恐怕最终很难促成合作。”
刘欣闻言就要说些什么，秦浩一把按住她，不慌不忙的冲叶谨言笑了笑。
“叶总，如果是这样，恐怕我们也不会有机会坐在这里喝茶了吧？”
叶谨言不动声色的放下茶杯，沉吟片刻后道。
“精言集团现在走的是高端住宅路线，而青年之家做的是长租房业务，我想秦总应该很清楚，高端客户需要的是私密空间，同时他们也需要一定的身份认同，说句不好听的，我们的客户花上千万甚至上亿才能入住的小区，结果青年之家的用户仅仅只需要每个月花几千块就能入住，这让精言集团的客户怎么想？”
这的确是个问题，说白了，有钱人需要的是与众不同，否则就凭那点容积率、绿化，精言集团的房子也值不了那个价钱。
秦浩含笑摇摇头：“我们要建的是能够代表青年之家的标志性建筑，首先，在建筑的设计上不会拖精言集团的后腿，其次，我们并不需要占用精言集团的小区面积，只需要一块外围的土地，够我们建设一栋楼就足够了，并不会影响到精言集团的品牌价值，甚至由于我们在互联网行业的宣传能力，还能省去精言集团大量的营销费用，我相信这是一个可以双赢的项目。”
叶谨言不置可否的道：“这样的宣传，对于精言集团来说效果很难预料，但是对青年之家绝对是很有利的，我怎么觉得秦总是在拿精言冒险，来成就青年之家的名声？”
“做生意始终都会有风险，关键在于是否有利可图，叶总建好了房子，总归是要卖出去的，我们的合作就相当于，叶总把建好的一栋楼直接卖给我们，这样能够快速回款的合作模式，我相信会有很多房地产公司愿意跟我们合作。”秦浩始终面带微笑，显得自信十足。
之所以有这样的底气，是因为秦浩很清楚，精言集团目前的困境在于，高端住宅虽然利润高，但资金回笼速度慢，这对于一家房地产公司来说，几乎是致命的，也就是这几年处于房地产发展高峰期，银行给房产公司放贷的口子比较松。
叶谨言也很清楚，这样的“好日子”不会一直持续下去，精言集团要想继续发展下去，快速回笼资金是必须的。
退一万步说，即便是叶谨言不答应合作，秦浩这套方案，换一家房地产公司，只要有利可图，就会有人愿意干，但是叶谨言却很难再有这么好的宣传机会了。
互联网行业相对于传统行业的优势就在于，营销模式的降维打击，在宣传这块，传统行业已经落伍了。
“好吧，那就要看秦总的诚意究竟有多少了，咱们会议室聊吧。”叶谨言叹了口气，想要在面前这个年轻人身上占到便宜，几乎是不可能了，只能寄希望于在谈判桌上，为精言集团多争取一些利益了。
秦浩跟叶谨言握了握手：“我相信叶总一定会感受到我们的诚意的。”
随着秦浩跟叶谨言先后进入会议室，一场激烈的谈判也就此展开。
精言集团方面自然是想要拿到更多的利润，如果按照精言集团动辄十来万一个平方的售价来算，一栋楼，少说价值也得上十亿，这个价格秦浩自然是接受不了的，这就相当于去批发商进货，结果你给我按零售价来算？
双方就价格咬得很死，因为大家都清楚，哪怕是一平米一千块的差价，最终都是上千万数字。
一直谈到中午一点多钟，眼看着双方还在僵持，秦浩提议。
“要不今天先到这里，大家也都饿了吧，咱们先吃顿饭再回来？”
叶谨言当即表示要请客，被秦浩果断拒绝，精言集团可是房地产企业，那酒精沙场的老将随便找一个就是，秦浩带的这帮新兵蛋子肯定是喝不过的。
“秦总就不要跟我客气了嘛。”
“叶总，要不这样，咱俩找个地方单独搓一顿。”
叶谨言立马就怂了，别闹了就他这身体，跟秦浩拼酒，到时候被死在酒桌上。
没办法，叶谨言也只能遗憾的表示：“那我就不留几位了，下午咱们几点开始？”
“三点吧。”
“那好，我就恭候秦总大驾了。”
“叶总客气。”
秦浩一行刚从楼上下来，就在电梯口碰到了朱锁锁。
“你们先过去吧，我一会儿就到。”秦浩对刘欣道。
刘欣是认识朱锁锁的，知道朱锁锁是蒋南孙的闺蜜，也没多想，就带人离开了。
眼见着没人了，朱锁锁顿时挽住了秦浩的胳膊，蹭了蹭，幽幽的道：“你怎么来精言也不给我发个信息啊？”
秦浩感受着朱锁锁的柔软，一时有些口干舌燥，不过还是瞪了她一眼：“我来是有正事要做，你别捣乱。”
“可是人家想你了嘛。”朱锁锁娇媚的摇晃着秦浩的胳膊。
秦浩忍不住伸手在朱锁锁的小翘臀上拍了一下：“你少给我拱火，有需要我自然会去找你！”
“那你确定今天没有需要吗？”朱锁锁的眼睛里仿佛荡漾着一汪春水，勾魂夺魄。
秦浩咬牙：“你吃饭了吗？”
“还没呢，我怕你走了，一直在这等着呢。”朱锁锁委屈巴巴的道。
“走，先吃饭。”
“太好了，我早就饿瘪了。”
........
下午三点钟，叶谨言在办公室里看着表，刘欣有些尴尬的冲叶谨言道。
“我们秦总忽然肚子有些不舒服，要稍微晚来一会儿。”
“哦？严重吗？”叶谨言正想询问，秦浩就急匆匆的赶来了。
“不好意思，我来晚了。”秦浩略带尴尬的冲众人点了点头，心里暗骂朱锁锁这个小妖精，晚上回去一定让她好看！